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二手房评估方法

2018年7月27日  盐城房屋买卖纠纷律师   http://www.fwlsyc.com/
在二手房评估中通常有以下几种评估方法:
(1) 成本法
(2) 市场比较法
(3) 租金收益法
目前在大多数情况下还是使用市场比较法。
房地产评估流程一般如下:
1. 三级市场交易成功,并且买方需向银行按揭贷款。
2. 评估业务员在得知物业地址后约客户到现场实地勘察(查看物业装修情况,了解周边物业,以及给物业拍照)。
3. 估价师根据物业位置,楼层,以及物业勘察情况,通过市场比较法来确定物业实际价格。
4. 在评估报告上由估价师签名并盖章,同时盖上公司的公章。

评估业务来源:
1. 银行
2. 三级市场的地铺
3. 法院
4. 政府的旧城改造,道路,桥梁建设等。
 

文章来源: 盐城房屋买卖纠纷律师
律师: 田芳 [盐城]
江苏盐海中亚律师事务所
电话:13004475885
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