土地评估资料

　　土地权利证明：《国有土地使用权证》或《房地产权证》;或建设用地规划许可证，建设工程规划许可证、土地使用权出让合同等合法文件;

　　政府对该宗地块规划条件：土地用途、建筑容积率、建筑覆盖率、建筑高度;

　　地块坐落位置、面积大小、形状、四至、地质、交通、水文、土地利用现状;

　　4地块生熟程度：道路、给水、排水、电力、通讯、燃气、热力具体状况;

　　地籍图;

　　征地费用情况。

　　建筑物评估资料

　　产权证明：《房地产权证》或《房屋所有权证》;

　　建成年月、维修保养情况;

　　建筑物坐落位置;

　　面积大小：基地面积、建筑面积、使用面积、营业面积、居住面积等、

　　建筑物层数和高度

　　不同用途的面积分配和楼层分布;

　　建筑结构、建筑物装修资料;

　　附属设备：供水、供电、供暖、供气、空调、电梯、消防、通讯、电视天线等;

　　平面格局：平面图及相关图纸;

　　工程决算书或投资一览表。

　　其他资料

　　出租方式、租金协议内容;

　　三年以上租金水平及变化情况;

　　出租率;

　　正常年总支出;

　　可出租面积

　　委托方的法定地址及营业执照;

　　待估物业相关的财务报表;

　　评估人员根据待估物业的具体情况所需委托方提供的其他资料.

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