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房地产评估所需的资料

2018年7月20日  盐城房屋买卖纠纷律师   http://www.fwlsyc.com/
土地评估资料

  土地权利证明:《国有土地使用权证》或《房地产权证》;或建设用地规划许可证,建设工程规划许可证、土地使用权出让合同等合法文件;

  政府对该宗地块规划条件:土地用途、建筑容积率、建筑覆盖率、建筑高度;

  地块坐落位置、面积大小、形状、四至、地质、交通、水文、土地利用现状;

  4地块生熟程度:道路、给水、排水、电力、通讯、燃气、热力具体状况;

  地籍图;

  征地费用情况。

  建筑物评估资料

  产权证明:《房地产权证》或《房屋所有权证》;

  建成年月、维修保养情况;

  建筑物坐落位置;

  面积大小:基地面积、建筑面积、使用面积、营业面积、居住面积等、

  建筑物层数和高度

  不同用途的面积分配和楼层分布;

  建筑结构、建筑物装修资料;

  附属设备:供水、供电、供暖、供气、空调、电梯、消防、通讯、电视天线等;

  平面格局:平面图及相关图纸;

  工程决算书或投资一览表。

  其他资料

  出租方式、租金协议内容;

  三年以上租金水平及变化情况;

  出租率;

  正常年总支出;

  可出租面积

  委托方的法定地址及营业执照;

  待估物业相关的财务报表;

  评估人员根据待估物业的具体情况所需委托方提供的其他资料.


文章来源: 盐城房屋买卖纠纷律师
律师: 田芳 [盐城]
江苏盐海中亚律师事务所
电话:13004475885
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