中介费已付足房子为何买不成？

2017年4月6日盐城房屋买卖纠纷律师 http://www.fwlsyc.com/

　　“应交的费用我都交给地产中介公司了，而且也签了三方协议，可是最后，地产中介公司却没有帮我办理好贷款事项，从而导致房子交易不成功，而我支付的费用，中介公司却不愿意退还，我应怎么办？”昨日，南城的王某站在南城某地产中介公司的门前一脸无奈地说。

　　王某去年11月上旬在南城某地产中介公司里看中了一套60万元的二手房，并与业主、中介公司一起签订了购房合同，同时，还支付了中介费18000元。但是在交易的过程中，由于原业主的物业还在按揭中，因此，需要原业主向担保公司担保还贷，由于原业主不在东莞，全权交给中介公司来负责。

　　“我一直催促他们快些办理好快贷业务，好去注销抵押，但是中介公司的人员都不及时去处理，导致贷款不能解决，原业主回来后又说房子卖低了，要加价，如果我不买，原业主同意退还我所支付的18万元首付。由于物业没有购买成功，我要求中介公司退还我已经支付的18000元中介费，但是该中介公司的负责人却以跟单的业务员以及经理离职为由，拒绝退还”。王某说。

　　对于王某的事情，该中介公司的负责人表示，他们只负责给买卖双方签合同，房子是否交易成功和他们无关。

　　律师意见：

　　中介应退还佣金

　　广东今久律师事务所刘晓斌律师表示，中介公司收了费用就要提供服务，不能以跟单的业务员及经理离职为由拒绝退还。合同的一方给付了金钱，就表示履行了应尽的义务，另一方没有履行好合同，就要退还已给付的钱。

　　另外，王某还可以要求对方赔偿损失，并要求中介公司赔偿买房的人同期银行的利息。

　　“应交的费用我都交给地产中介公司了，而且也签了三方协议，可是最后，地产中介公司却没有帮我办理好贷款事项，从而导致房子交易不成功，而我支付的费用，中介公司却不愿意退还，我应怎么办？”昨日，南城的王某站在南城某地产中介公司的门前一脸无奈地说。

　　王某去年11月上旬在南城某地产中介公司里看中了一套60万元的二手房，并与业主、中介公司一起签订了购房合同，同时，还支付了中介费18000元。但是在交易的过程中，由于原业主的物业还在按揭中，因此，需要原业主向担保公司担保还贷，由于原业主不在东莞，全权交给中介公司来负责。

　　“我一直催促他们快些办理好快贷业务，好去注销抵押，但是中介公司的人员都不及时去处理，导致贷款不能解决，原业主回来后又说房子卖低了，要加价，如果我不买，原业主同意退还我所支付的18万元首付。由于物业没有购买成功，我要求中介公司退还我已经支付的18000元中介费，但是该中介公司的负责人却以跟单的业务员以及经理离职为由，拒绝退还”。王某说。

　　对于王某的事情，该中介公司的负责人表示，他们只负责给买卖双方签合同，房子是否交易成功和他们无关。