办房屋权属变更登记须知

2016年3月30日盐城房屋买卖纠纷律师 http://www.fwlsyc.com/

　　办房屋权属变更登记须知
　　申办房屋权属变更登记须知
　　一、房屋权属变更登记办理依据
　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
　　2、《城市房屋权属登记管理办法》
　　3、《辽宁省城镇房地产交易条例》
　　4、建设部、省、市、县(区)有关房地产交易管理方面的法规文件。
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　　土地管理法

　　二、房屋权属变更登记申办条件
　　1、权利人(申请人)提出书面申请;
　　2、无查封、抵押等法律规定的限制条件。
　　3、具有法人资格的企事业单位、组织(包括三资企业，私营企业)社会团体、提供资料齐全有效，权属明晰。
　　4、房屋地址或权属依法变更的。
　　三、房屋权属变更登记提供的证件及要求
　　1、权利人(申请人)提出书面申请;(房管中心提供)
　　2、填写产权登记申报审核表(房管中心提供);
　　3、原房屋所有权证;
　　4、土地使用证及复印件。农房、租赁土地、划拨土地先到土地管理部门办理土地使用证;
　　5、企业营业执照副本及复印件(验原件收复印件);
　　6、法人代表身份证明及委托书(房管中心提供);
　　7、法人代表，受托人身份证及复印件(验原件收复印件);
　　8、权属名称变更的须提供由工商管理部门出具的企
　　业变更登记查询卡及企业变更核准通知书;地址发生变更的由地名办出具地址变更通知书;
　　9、外资企业，股份制企业，有限公司提供董事会(股
　　东大会)决议，公司章程复印件(盖公章),属外文的资料由外企服务中心翻译成中文。
　　10、企业改制的按相关规定执行。
　　四、房屋权属变更登记办理程序
　　窗口受理—>产权登记—>产权审核—>产籍复核—>
　　缮证—>审批—>发证。
　　五、房屋权属变更登记收费标准
　　1、房屋登记费 80元/宗;
　　2、农房工本费 10元/件。
　　六、完成时限：
　　七个工作日。