房屋权属变更登记办事指南

2016年3月30日盐城房屋买卖纠纷律师 http://www.fwlsyc.com/

　　房屋权属变更登记办事指南
　　房屋权属变更登记办事规程：
　　(一)提出申请。
　　(二)受理、审核、审批。
　　(三)准予登记、立档。
　　(四)交费后领取房屋所有权证。
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　　房屋权属变更登记所需材料：
　　(一)原《房屋所有权证》原件。
　　(二)所有权人身份证或非自然人合法身份证明。
　　(三)交验具有房产测绘资质的测绘机构出具的测绘报告。
　　(四)同时还应根据不同情况分别提供房屋变更的证明文件。
　　1、房屋名称、地址、门牌号及权利人姓名发生变更的，提供民政局(地名办)、派出所、业主委员会等有关单位出具的有效证明文件。
　　2、房屋因翻建、改建、扩建或维修加固使房屋结构、面积发生变更的，提供：
　　(1)规划建设部门颁发的《规划许可证》、《施工许可证》或其他批准翻、改、扩建及维修加固的文件。
　　(2)建设单位出具的经过备案的竣工验收报告(如无竣工验收报告，需交验房屋安全鉴定书)、白蚁防治报告。
　　3、房屋因部分转让或部分灭失而发生面积变化的，与转移登记或注销登记同时进行，不再提供变更登记文件。
　　房屋权属变更登记收费标准：
　　登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件(减半收取)。
　　工本费：个人10元/本，单位15元/本。
　　办理时限：承诺件，5个工作日。
　　办公地址：县政务中心房管局窗口
　　联系方式：88551233
　　房屋权属变更登记法律依据：
　　(一)《中华人民共和国城市房地产管理法》第5章第60条。
　　(二)《房屋登记办法》建设部168号令第3章第1节第36、37条。