识别房产中介指南

2016年3月30日盐城房屋买卖纠纷律师 http://www.fwlsyc.com/

    中介冒充个人发布房源，不管目的如何都是对用户的欺骗。虽然九九房有业界领先的房产中介判断机制和工具，我们更希望租/购房者都能掌握一些房产中介识别的窍门，毕竟授之以鱼不如授之以渔。房产中介识别的基本原则：短时间内发布多条不同的房源信息，且联系方式相同的为中介。
    主要的判断方式有如下三种：
    1、从联系方式判别是否为中介：中介知道用户可通过搜索其手机号码来判别，此时再想冒充个人房源，则必然会伪装其手机号码来干扰搜索引擎。如将手机数字改为中文字符（一五九四九七八零二一七）；在数字中间用标点符号隔断（159.4978.0217）……形式繁多但目的一致——都是为了增加识别难度逃避搜索引擎。另一种是盗用他人手机发布，但在房源描述中建议用户的联系方式或伪装过的手机号码。在九九房发布的房源不会有此情况，因为我们有智能的过滤工具。在其它站点发布的房源信息中，若号码出现在房源信息中，多半是中介掩人耳目。
    2、从房源描述判别是否为中介：由于中介往往有多套房源，其发布的房源信息对房源的描述多使用同一模板且语言风格类似。房源照片可能是从网上转载的质量不高且不能一一对应。个人房东往往只有一两套房子，房源描述较为全面且照片多为实地拍摄。
    3、从电话交流判别是否为中介：可尝试以房东的身份致电房源发布者，告知有房出租（售）。一般的中介都会职业性询问房子的区县及位置；若是个人，则很少有既出租（售）又求租（购）的情境。另外中介一般拥有多套房源，故也可尝试询问：“您的房子租（卖）出去了么？”。是中介的自然会反问您指的哪套房子。