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商业二手房交易税费如何计算

2017年10月9日  盐城房屋买卖纠纷律师   http://www.fwlsyc.com/
  商业二手房交易税费如何计算比较准确?


  一、买房人应缴纳税费:


  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)


  2、 印花税:房款的0.05%


  3、 交易费:3元/平方米


  4、 测绘费:1.36 元/平方米


  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。


  二、 卖房人应缴纳税费:


  1、 交易费:3元/平方米


  2、 印花税:房款的0.05%


  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)


  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)


  中介费:一般是房款的2%~3%

文章来源: 盐城房屋买卖纠纷律师
律师: 田芳 [盐城]
江苏盐海中亚律师事务所
电话:13004475885
转载请注明出处  本文链接: http://www.fwlsyc.com/art/view.asp?id=895418474572 [复制链接]


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